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“当然是文旅公司来负责。”
顾念的声音因颤抖而有些激动。
“其实,我们回到文旅公司创办的出发点。我们知道,商业地产普遍是以卖房为根基的,且不说开盘后房子的销量是个未知数,即使全部售空,那售空之后呢?
当然各位可以说,售空后就立即投入下一个楼盘的开发建设。
没有错,但我认为,这种单线思维,太死板了,而且你不可能在每一个地块的楼盘销售上做常胜将军。通常只能拆东墙补西墙。”
大家肃然不语,洗耳恭听。
顾念继续说道:“现在,有越来越多的地产公司意识到了这一点,他们为了改变房子卖空后项目一潭死水,除了一点可怜的物业费,再无盈利的状况。
开始大胆开发旅游和地产相结合的形式。
让大家在房子售出后还能有钱挣,甚至是挣上一笔大钱。
有些,甚至让旅游走在地产之前,因为大家必须承认一点,只要能吸引来人气,不管是什么东西,都是能打开销路的。”
顾念环视了会场一圈,已有人频频点头,对她的话表示认可。
“反观我们这个项目,其一,它的地理位置并不优越。
远离闹市,山清水秀,只是我们宣传的一个噱头,真正细想起来,在城市忙碌的上班族,大家真的会考虑每天来回驱车两小时在路上吗?
其二,我们楼盘定位的客群,必然不能是高性需求的客户。而是要着眼于中高产阶层休闲的需求和投资的需求上。.....
第三,除了刚才说的那两条之外,我们周边的配套设施并不完备。真要建设起来,也是个浩大的工程。......
如果能在规划上做好长远的打算,让这些设施不仅能服务业主,也能服务到来自全国各地的游客,那就真正能做到物有所值了。
以上是我个人的一些想法,今天毫无保留地告诉大家,就是希望大家明白,文旅公司并不是地产的敌人,我们是伙伴,是兄弟,互为支撑。”......
顾念言毕,会场又是一阵死寂,顾念吃不透这帮老江湖们在琢磨什么,她只觉得后背全是冷汗。
她已经使出了浑身解数,感觉筋疲力尽。
“你对文旅和地产的发展确实很有想法,让我们茅塞顿开。
不过,眼下的当务之急还是要先度过这道难关,不知道你有什么好的建议?”
顾念很清楚,任凭自己再怎么巧舌如簧,都要先翻过这座大山。
“是的。我说过,文旅公司对于自己的责任绝不推诿。
首先,我们在积极配合有关部门查明火灾原因。在确定后,我们会坚决向相关人员追责,并承担自己应该承担的责任。
同时,我们会积极和媒体沟通,做好公关工作,争取把事故影响降到最低。
最后,我们会配合或者主导地产公司后期楼盘推广销售的一切事务,以此来挽回声誉损失。
请大家相信,我们将拿出十二万分的诚意来解决这个问题。”
顾念的发言掷地有声,在会场中久久回响。
楚承泽紧接着站起来说:“和文旅合作的事宜,最初也得到了我的首肯,要细究起来,我也是难辞其咎的。
虽然造成了恶劣的影响,但是这样的尝试我却并不后悔。
事已至此,坐在这里争论已经没多大用处了,我会全权负责后序事宜的跟进,请大家拿出一点耐心,再给我一点时间。
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