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陶雨山有些不明白:“钱总的意思是?”,钱三多笑道:“京城的房价如何?”,陶雨山如数家珍:“三环内是8万起价,最高是20万一平,六环之内是3万起价,最高是5万,至于六环之外,没有低于2万一平的”。
钱三多又问:“六环之内就不考虑了,六环之外的成本价是多少?”,陶雨山十分的肯定:“顶多是5000元,这是上限”。
钱三多有些不明白了:“那为什么要卖2万之上,听说燕郊镇的房价都到三万一平了,岂不是暴利?”。
陶雨山点点头:“情况是这样的,钱总想怎么操作?”,钱三多笑笑:“很简单,我不想赚钱,但不能赔钱,你给我成立一家公司,不要使用我的名号,每年给我拼命的建房,只按成本价出售就行了”。
陶雨山大吃一惊:“钱总的储备资金有多少?”,钱三多笑笑:“我先给你2万亿人民币,争取两年之内全部售出,怎么样?”
陶雨山很是激动:“2万亿?那好,可以撬动整个京城的房价了,可是有一条,那些京城的房地产大佬,非要置于我死地不可啊,呵呵”。
钱三多很是慎重:“你不用怕,我给你雇佣世界最牛逼的保镖,我就是要让京城的房价降下来”。
有钱就是牛逼,陶雨山很快的就把那套四合院购买了过来,立刻开始装修。自己则是在三天之内办理好了房地产公司的一切手续,钱三多注资2万亿人民币,名字就陶氏房地产集团,立刻就在京城掀起了轩然大波。
人们纷纷询问这位陶总的来历,就是那些京城的胡同串子,都难以打听陶雨山的背景,都知道,之前的陶雨山只是京城的一家很小的房地产中介老总。
每年的交易量不足2亿元,一下子就有2万亿的注资,不能不让京城的人侧目相看。京城唐家的地产项目也是不少的,足足有三家房地产公司。
唐家见陶雨山携重资杀入,就引起了极大的关注。要是陶氏集团按照老规矩出招,也没什么,大家都能分一杯羹。要是陶氏集团倾资而出,事情就很麻烦。
陶雨山重金买下了京城五环上的一座大厦,开始陶氏集团的运作,首先是在六环之外,购买了6000亩土地,就拿下了预售的批文。
京城炸锅了,房价竟然是6000元一平?莫非陶雨山疯了?
陶氏大厦排队买房的人,挤破了脑袋,有的人彻夜排队,三天之后才能交齐首付,至于很多全款买房的更是众多,陶氏集团的售楼大厅是日夜开工,没有2个月的时间,就营收了26000亿。
其他的房地产公司的老总简直就要跳楼了,唐子隐再次找到了钱三多。
“钱神医,您进军京城房地产,为什么不提前说一声啊?你这样一搞,我的三家房地产公司,只能跳楼了”。
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钱三多知道,唐家凭借这兑门的情报组织,很快就会查到,陶氏集团就是自己的公司,这是难不住唐家的。
“唐公子,不能怨我不事先通知,是没有办法,要是你们事先知道的,别说陶氏集团能卖楼花,恐怕还地皮也不会拿到,我是相信京城八大家族的厉害的”。
唐子隐是一脸的苦相:“钱神医,你们吃肉,总要我们喝汤吧,我们实在是亏空巨大啊?”,钱三多耸耸肩:“好啊,那你们就割肉吧,剩下的事情我来解决”。唐子隐大喜:“你愿意收购我的三家房地产公司?”
钱三多笑笑:“有语嫣的关系,我不希望唐家损失惨重,你开一个价吧,我让陶雨山全面接手”,唐子隐想了想:“3000亿,三家房地产,打包给你”。
“好,成交”钱三多根本没有考虑,毕竟有唐语嫣的关系,她是自己未来的老婆,总不能让老婆的娘家吃亏。
唐子隐放心下来,回京之后,就找到了陶雨山。陶雨山自然是接到了钱三多的指令,就出资3000亿,把唐家的三家房地产公司全部收购。
唐玉山清理了一下,就发现唐家的房地产,都是优质地产,位置都在六环之内,造价是有些高,可是,有陶氏集团的冲击,在按照5万一平是很难卖出了。
陶雨山就请示钱三多怎么处理,钱三多的回答很简单,只要保本就行,不求赚钱,就是赚钱,也是微利,陶雨山就明白了。
陶雨山就把原来唐家的房产全部停止销售,经过改装整修之后,全部该做出租,租价是100平之下是2000元,100平之上酌情加价,又是惊咤京城。
现在京城的房价虽然被陶氏房地产集团冲击,六环之内的房价腰斩。可是房屋租赁还是有些虚高,一套120平的组价,高达13000元,一般的工薪阶层是租不起的。陶氏集团把上百万套房屋底价出租,京城的房屋迅速缩水3分之2。
钱三多的想法很简单,自己有钱,留着干什么?生不带来死不带去,就是要花的。既然要花,就要花的有意思。钱三多买了一套四合院就是50亿,还是很有看法的。钱三多就是要京城的地产泡沫破裂。
没钱只能认命,有钱就是任性。钱三多如今知道了任性的好处。不禁心情大好,仔细询问下来,陶氏集团的年收益,竟然突破了6000亿。就连钱三多也大惑不解,赶紧责问陶雨山。
“雨山,我不是让你不赚钱吗?怎么有这么高的利润收入”
陶雨山不禁苦笑:“钱总,我们的房地产项目是不怎么赚钱,可是,你没让我亏损啊,我只是加了1000元的利润,加上几百万套房屋的出租,这个收入也不少,就有了6000亿的收益”。
钱三多就明白了:薄利多销也是赚,2万亿存进银行里,也有2000亿的利息,现在赚了这么多,也不多,就释然了。
随后,钱三多就大笔一挥,给予陶雨山5%的收益提成,陶雨山也有了300亿的资产。此时才完成了华丽的转身,跻身于京城百亿俱乐部成员。
事后,陶雨山就感慨的,对一个自己的好友说道:“当年,我损失了2%的中介费,换来来了现在的300亿,也是值了”。
从此后的陶雨山,是死心塌地的跟随着钱三多,钱三多看在他忠诚不二的情况之下,就给他施展了逆天第四针,让陶雨山成了顶尖的高手,这是后话。
至于钱三多是陶氏房地产集团的真实老板,没有几个人知道,陶雨山名声大噪,外人都知道,现在的陶雨山是集团的老板,拥有100%的股份。不管是福布斯还是胡润,都对陶氏房地产公司,进行了评价,市值高达3万亿人民币。
折合美元也有4400多亿美元,直接进入了福布斯的榜首,就连以前的榜首钱三多都不能相比了,从账面上看,陶雨山比钱三多的财产还多400多亿美元。
不说别人,就是陶雨山都感到无奈,又不能解释,只好默认。随之而来的是各种光环,京城市政协副主席,国家政协会员,国家级劳模,国家级人大代表,只要陶雨山自己清楚,这一切应该都是钱三多的。
钱三多只是呵呵一笑,这一切都不重要,只要自己明白就好了。世界上有太多的事情不能看表面,就说著名的千度公司,背后的大股东也不是李某的,知道真相的有几个?这就是社会万象。
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