手机浏览器扫描二维码访问
“朱经理你误会了。”
姚远笑着说,对面露不解的朱经理说道,“我是想租咱们百货大厦的一楼,是这么档子事。”
“租门市?”朱经理的确很意外,摇头说,“这个更不行了,我们的门市自己都不够用,而且也不可能对外出租的。”
姚远不紧不慢地说,“我刚才转了一圈,一楼五个门市的客流情况都挺差,倒是二楼三楼卖服装这两层的情况相对好一些。相比之下,一楼五个门市的情况就显得很差了。”
朱经理皱着眉头不说话。
实际上个中的苦楚只有他心里清楚,他怎么也想不明白,曾经有钱也买不到东西的百货商店,怎么就变成现在这个样子了呢?是因为取消了供给制还是因为产品失去了竞争力?
他的水平还不足以看懂市场化经济浪潮的全貌。
姚远说,“现在全国很多地方的百货商店已经开始搞承包制了,把业务和店面承包给职工,类似于农村搞的家庭联产承包制。”
“我们也在搞了,目前来看情况还是不错的。”朱经理轻松地笑道。
实际上情况没有他说的那么轻松,姚远是做过调查的。以百货商店职工那欠打的服务态度,就算是承包了,也干不过街头巷尾的小商店。当然,紧缺的大件商品只有百货商店有,如冰箱洗衣机电视机三大件。
说到底,还是放不下国营大店的架子,衰败是早晚的事。
姚远说,“既然可以对职工进行承包了,那么对外出租门市也就不存在政策上的问题。职工交房租,我也交房租,而且,我还可以交物业管理费。”
“什么费?”朱经理眉头跳了跳,问。
“物业管理费。”姚远笑着说,“比如我租了一楼五个门市,我就专心做我的生意,其他的比如相关设施的维护啊,门前的清洁啊,还有安保啊,等等这些都由百货大厦来提供,我出钱购买这些服务,这个就叫物业管理费。这种商场运营方式在香港很普遍。”
朱经理细细一想,摸着下巴说,“也就是说,除了房租和水电费,还能另外收一笔管理费。这个想法不错。”
姚远笑着说,“不能光收钱,还能让商户心甘情愿地出这一笔钱。百货大厦空置的楼层应该很多吧,其实大可放开了出租,不必限制在商户这一块,可以租给需要办公场所的企业或者个人。这可是一大笔收入。”
思路通财通。
朱经理突然发现,按照姚远的意思,不但可以用空置的楼层换来一大笔钱,而且光是物业管理费就是一笔可观的收入。
这对陷入经营困境中的百货大厦来说好处多多。
至于政策,只要不是卖,就不会涉及国有资产流失的问题。
“这个物业管理费是个什么章程,应该是有一个标准吧?”朱经理问,拿起自己的烟递过去一根,帮着给姚远点上。
姚远拱了拱手,说,“按面积来,每平米收多少钱,面积大的多交,面积小的少交,公平公正。至于标准,这个我不好说,毕竟我是要租用一楼五个门店的,得有一千多个平米吧?”
“一楼门市其实是两层的,层高都是四米多,两层加起来足足三千平米。”朱经理笑着说,“没关系,小姚啊,你但说无妨,我可以答应你,这件事情一旦成了,你的物业管理费我给你免了!”
姚远摇头说,“这倒不必,在租赁合同上写明给我优先续租权就行。其实这个物业管理费并没有一个统一的标准,位置不同、营业性质不同,都会影响到标准。”
后世被地产商玩出花来的物业管理费,在此时无疑是个新鲜名词。后世有一家地产商,光是靠做自己开发楼盘的物业管理,都能做出一家市值1000亿港币的上市企业来。
“我认为,百货大厦要设立这个物业管理费的话,每平米定在每个月五毛钱是合理的。”
“五毛钱?”朱经理微微倒抽了一口凉气。
不是低,而是高!
按照这个标准,光是一楼五个门市的每个月的物业管理费就是1500元钱!
百货大厦有多少商铺啊!
朱经理想想就激动,而且这个钱可以说几乎是白收的,因为就算是不收,难道大厦就不维护了吗?
孙悟空:其实俺还有个哥哥 醉道红尘 斗米仙缘 乡村大法师:我有十倍经验卡 幸福的乡村咸鱼 苟在雾隐门当术士那些年 无法修仙的我养的宠物都无敌了 仙子别追了我真不是妖 我大道至尊,被鸿蒙金榜曝光了! 妖夫在上 重生文才 人在大唐,开局调戏了李秀宁 开局盘点武侠十四大伪君子 医妃火辣辣:邪王权宠掌心娇! 我当捕快那些年 天域丹尊 爹地给力妈咪又怀了 万古第一杀神(万古第一狂神) 大唐斩妖人 如水剑道
一觉醒来发现自己竟然穿越了,好吧,穿越了就穿越了,可你竟然穿越到抗日时期,还是亮剑,好吧,这我就不说你了,好歹还有一个金手指,勉强能够接受。可当看见那个人的时候,老子不能忍了,感觉不会在爱了,说好的亮剑呢?怎么有胡哥扮演的明台啊?你确定不是伪装者?什么,两个世界融合了?你坑爹呢?还融合,你怎么不说你被人融了,成了一个人妖系统。且看唐锋穿越到亮剑伪装者的世界里,如何打小鬼子,坑楚云飞...
一代文学宗师兰陵笑笑生,重生了!诗词歌赋?琴棋书画?古董玩物?这些都只是基本功而已,他最擅长的乃是对官场黑暗的了解以及女人心理的把握艳文?艳你妹啊!你才写艳文,你全家都是写艳文的!面对众人指责,兰陵笑笑生掀桌咆哮老夫写的是情,不是色!!!...
茫茫沙漠,弹指一瞬,30年的光阴似箭,沧海桑田,一扇天门在苏逸辰面前缓缓打开,浩瀚的宇宙,繁星点点,尽在天门由石门调往西北781基地的科研工作者苏逸辰和同事在沙漠中遭遇意外,几人逃亡中误入一个神秘之所,在这个地方隐藏着无数秘密,甚至揭开了人类来源的真相。同时,苏逸辰还发现一个在地球文明背后的遥远故事,从而改变了苏逸辰的一生。...
坟地出生,克死生母,一出生我就被村里老神棍抱走...
凤惊天下金牌杀手妃由作者苏暖色创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供凤惊天下金牌杀手妃全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
ampquotampgtampltmetapropertyampquotogimageampquotcontentampquotltimgsrcquotquotborderquot0quotgt...