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没多久,小张回来了,低声对钱达江说,“让建行分理处的人验过了,这张保证书的确是城东分行开出来的,绝对有效。”
钱达江点了点头,示意小张可以离开了。
“钱总现在放心了?我们是不是可以开始谈具体的事项了?”小张出去之后,我笑着点起一支烟,笑着对钱达江说。
钱达江显然有些尴尬,虽然他的所有行为都是完全正常的,但是他多少还是为我刚进来的时候他对我的轻视而感到有几分亏欠。
“这个……嗯……”
我笑着打断了钱达江的话,“好了,钱总,这些都没什么。我们也是第一次见面,你的不信任我都能理解。”
“石总年轻有为,倒是我小人之心了。”
“不妨事,我们还是尽快切入正题吧……”我正视着钱达江的眼睛,口气开始变得咄咄逼人,“坦白的说,你们这幢楼的心理价位到底是多少?”
这个问题问的钱达江更加尴尬,他总不能真的把心理价位告诉我。这本就是一个拉锯的过程,我却选择了如此直接的方式。
其实我是无意在这种细节上跟他打迂回战,说穿了,这笔生意最终的大赢家是宋方,我反正就只是通达的百分之七十,多个十万少个十万的,跟我关系不大。因此,我也不想让价格探底,只要能用这张贷款保证书搞定,我的目的就完全达到了。
见钱达江半晌不说话,我又说,“或者直接点儿,钱总觉得八百万这个价格行不行,如果可以的话,我想我们就不要兜圈子了,尽快把各项手续办好。如果钱总觉得为难,不妨找别家谈谈,我拿着这张纸立刻就走……”
钱达江认真的看了看我,似乎觉得我可能真的不想跟他拉大锯,于是坦然的说,“既然石总这么爽快,你稍等一下,毕竟公司不是我一个人的,我问问其他人的意见。”
我双手摊开,表示悉听尊便。钱达江拿起电话,拨了个号码,“让李总和王主任到我办公室来一趟。”
不久,来了两个跟钱达江年纪差不多的男人,在我搜集的资料里,这应该是丰收地产的另外两个股东,姓李的是副总,姓王的是财务部主任。
两人进来后,钱达江也就直接向他们询问,“这位是石总,他表示想用八百万的价格收购我们东郊那幢楼,你们两位的意思是……?”
那两人互相看了一眼,其中一个开口说,“石总应该知道,我们标出的价格是八百三十万……”
我毫不客气的打断他的话,“如果你们觉得八百万这个价格不能接受,我就不浪费时间了。你们找别家……不过,说实话,有人出高于七百八十万的价格接手,你们就该心满意足了。如果我的计算没有问题的话,你们在这块地上的所有投入不足五百万,算上所有利息,不过七百万出头,现在有一百万的利润,你们应该偷笑了。”
那两人看了看钱达江,钱达江微微点点头,干笑一声,“石总看来是下足了工夫了,连我们的内部信息都知道,我是没意见,你们两人呢?”
那两人见钱达江已经表态了,自然不再拖延,口径一致的回答,“那好,就八百万成交。”
我笑了,站起来,跟他们分别握手。然后从口袋里掏出一张纸条,“这是我的电话,你们这边整理材料,一天应该够了,后天早晨九点,麻烦你们到我的公司把买卖契约签了。我那边有律师,不过要是你们不放心,可以也带上你们的律师。”说着,我从钱达江面前拿起那张贷款保证书,放进文件包里,转身直接走了。
关门的时候,我听到那两人一起问钱达江,“那家伙是哪路神仙?倒是干脆利落的不行。”
我笑了笑,把门彻底关上,剩下的,就让钱达江去跟他们解释吧。
不过,今天的收获不小,倒是让我见识了什么叫做前倨后恭,钱达江的嘴脸,恐怕会有很长时间都留存在我的心里。
两天之后,一切照常进行,交割手续办理的非常顺利。
在之前一天,我让宋方和赵子华把通达过户到我的名下,合同全部签署完毕,就等待工商部门更换法人代表了。然后在跟钱达江签署买卖合约之前,我拿到了那张一个月后生效的签有宋方个人签名的远期百万支票。
我把支票放进公文包里的时候,宋方脸上露出几分苦笑,“真的很难想像我那个石老师有你这样一个滴水不漏的儿子,我现在真的很担心自己什么时候就被你坑了……”
我笑了笑,“宋师兄放心,我还希望跟你长期合作,怎么也不会自断财路的。”
在房产局,我见识到了什么叫做效率,真的是有权好办事,估计要是我自己去办这些手续,那边不给拖个几个工作日是绝对办不完的。现在有了钱达江这些人出面,加上律师赵子华一副公事公办的嘴脸,房产局的效率高的惊人,不到两个小时,就把所有的手续以及文件全部签署盖章完毕,反倒是我这个通达的法人代表很是有些不适应。
看着那些房产文件,我真实的感到我的第一步已经稳稳的踏了出去,接下来,就是考虑最终的房产销售的问题了。
说实话,之前我跟宋方夸夸其谈,说的都是些大概的东西。是否真的能够成功的将房价推高到我们心理能够接受的价位,还需要做许许多多细致的工作。
宋方看着房产的过户,不无担忧的对我说,“石磊啊,你真的有把握把房子的均价推高到四千以上?那附近的房价目前也就三千左右啊。”
我眼珠一转,想到一个能让我手头留些流动资金的方式。
“宋师兄,说实话,一切刚刚开始,我也无法保证些什么。但是,我想跟你签个额外的合同,当然这个合同就是凭我们的良心来履行了,见不得光的。”
“你说……”
“如果均价不到四千,我不但放弃我可以拿到现金的那两成利润,并且将按照比例降低我在通达的持股量,而若是超过四千,超过的部分我们三七分,我七你三……”
第一卷 风生水起 第十四章 感觉像是被强奸
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