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第1部分（第2页）

“哦。”蓝迅在心底不禁笑了笑。这个老狐狸，他在心里暗骂了一声，应该这才是他最关注的条件吧。

按道理说，公司不缺这几十万的资金。但由于公司的资金大部分用做了拿地，目前帐面上的钱是有点紧。刘俊国最近一段时间的工作重心就主要是找银行拿贷款。

“这家公司叫什么名字？”蓝迅问。

“振邦。是一家有深圳背景的公司。”

“哦，是吗？好像有听说过，但我在深圳那会，并没有听说过他们做过什么有名气的项目。”

“这不重要。现在，你对那边的情况很熟悉，由你来跟他们谈，最合适不过。”

3　金程公司

蓝迅的办公室在公司东头，是一间独立的办公室。相比董事长的大套间办公室来说，没有会客间、也没有卫生间，房间里摆下了一张大班桌椅，然后按照蓝迅的个人喜好，专门定做了一个书架。书架占了办公桌后面整整的一面墙，外人一进他的办公室，第一眼就会被这个书架挤满。

书架有了，但在要填满所有的空格的时候，遭遇到了麻烦。因为在做书架的时候，没有考虑这么大的书架，要用多少书来填才能真正填满。

除了采购，再把自己一些宝贝一样的书拿来，蓝迅又在几个朋友、同学那里好一阵搜刮，引得怨气冲天，才总算把书架填满。

书架总算是实至名归了。

第一次到蓝迅办公室里的人，都会出于各种目的，不免称赞他的办公室的书香气质，正如蓝迅给人的感觉一样，30岁出头，正是英姿勃发的年纪，戴着眼镜，气质沉稳、文质彬彬。

蓝迅也会每每因为这种称赞而心存得意。

但骨子里，蓝迅其实并不想要做一个书架是拿来显摆的，他也很是用了一些时间来翻翻书，遇到一些问题，也往往希望翻翻书来找到解决的答案，但随着工作的深入，而且上网时间的增加，他打开书架的次数终于越来越少，有时候甚至十几二十天也不见他再有闲情去开开书架。书架的功能也最终升格为了摆设。

现在，心是越来越沉不下去了。蓝迅有时候也会突然惊醒。

虽然看起来，目前他的年纪并不大，但其实也已是在社会的熔炉、商业的大染缸里面，沉浮了近十年的时间了。他大学毕业以后，便跟人去了深圳，想闯一翻功业。起先是在一家专为房地产企业服务的广告公司做了几年策划，然后随着业务的精通，他不再满足每天写啊写，然后被甲方批得体无完肤、非常失败的感觉，时常是他们一个激情创作的创意，自认为很可以惊天地，却在项目公司就会被改得七零八落，惨不忍睹。为了逃离这种生活，于是他便跳槽去了一个项目，从基层开始学做甲方。

在深圳呆了七八年，不想再呆下去，便在几个朋友的约请下，回到了家乡。在长宁市，凭着他在深圳几年混的深厚功底，他很是干得风生水起。

正好，这边他一个远房小叔，现在在咸德市税务局做局长，跟刘俊国是老相识了，两人在咸德市的时候就一起有过简单的合作。后来，刘俊国把目标放在了省城。联合了几个出资人，一起成立了“长宁市金程房地产开发有限公司”。蓝迅的远房小叔也是出资入股人之一，与他这样情况差不多的中小股东大约有近十个人。办公地点选在了繁华的市中心区，租用的是一家甲级写字楼。这正好符合刘俊国注重面子工程的喜好。

公司成立初期由于没有业务，所以一直没有什么事。人员配备也比较少，股东除了重要的会议，一般不到场办公，公司就只有财务、开发部及办公室少部分人员。后来，公司吃下了长宁市区中心地段火车站附近一宗地块。公司的人员配置便增多起来。蓝迅的小叔由于身份敏感，不能直接参与公司管理，一直交由自己的妹夫出面，由他暗中操纵。后来，一次在家中，小叔听说蓝迅也在省城，且正好是做这一行的，有经验、有想法，便想让他在自己的项目上做，一来可以代他出面操作，二来也正好可以满足公司的用人需要，也壮大自己的力量。

小叔做通了蓝迅的工作，又打消了刘俊国的顾虑后，蓝迅便正式成为了金程公司主管营销的副总经理。而为了蓝迅能够安心地为他工作，小叔还把自己一辆八成新的本田雅阁轿车，借给了蓝迅来用。书　包　网　txt小说上传分享

4　“德国人”

公司里大部分都是咸德人。很多时候，办公室里一片咸德方言，私下里，大家都说，公司的官方语言已经成了“德语”了，即使在开会的时候也不例外。蓝迅有时禁不住发愣他是不是跑到咸德一个什么鸟地方去外放了？

董事长刘俊国对蓝迅的态度也一直让蓝迅捉摸不透。每次见到他，他总是对蓝迅表现出亲切的表情，却蓝迅一直找不到两人亲近的感觉。加上刘俊国一口的普通话夹杂着浓重的咸德口音，听起来口齿含混不清，异常吃力，蓝迅往往边听边猜边想，才能弄全他嘴里的意思，更增加了两人交流上的困难。

咸德市距离长宁只有不到100公里路程，地处省区腹地，所以很多人都云集在长宁来求发展。据不权威数据统计，说是在长宁，每10个人中，就有3个咸德人。由于咸德人团队精神非常强，老乡观念重，所以在长宁逐渐形成了一股重要的民间力量，上至政府高官、企事业单位高层及普通职员，下至贩夫走卒，都有他们的身影。这些人聚在一起，喜欢讲本土方言，有时候跟外人也大讲特讲，毫不顾忌，且有以其为中心的意思，因此被戏称为“德国人”。遍布大街小巷的咸德米粉就是咸德的一个缩影，以味稠、辛辣、入口重著称，竟然占据了长宁早餐市场的大半壁江山。蓝迅吃了几次，但却一直不习惯、不喜欢。或许因为在南方呆久了吧？蓝迅有时想。

也正因为这样，蓝迅其实在公司里感觉到并不合群。这或许他过于年轻，就坐在了副总的位置上，在公司里没有什么成绩，所以难免被人看轻。蓝迅就明显感觉到财务的张总跟开发部的刘总一直跟他保持着若有若无的距离。

蓝迅也看明白了。在金程公司，至少分为几个团体。财务跟开发部，是董事长的嫡系，工程部李总，本地人，也是一个股东的关系。

对于公司拿下的火车站这个项目，刘俊国倾注了自己几乎全部的心力，这是刘俊国期望以此站稳长宁的第一仗，所以不仅有咸德人惯有的以自我为中心，而且尤显得强势，有时甚至不免刚愎。对于任何有可能导致他不信任的东西或者举动或者人员，他都保持着刻意的距离甚至敌视。

对于这些，蓝迅很明白倒也并不太在意。

经过前几年的大力改造，长宁市火车站的面貌有了很大的改观，环境卫生及周边的现有建筑提质都相当明显。以火车站为中心的城市主商圈正蔚为大观，由于整个片区已经发展较为成熟，地块的可开发性越来越稀缺，且随着这几年房地产业整体发展大势的井喷状态，导致周边地价像坐火箭一样突突突地上涨。

现在金程公司拿下的这块地，就是火车站周边为数不多的可开发用地之一。原是市生资公司的一栋办公用地，生资公司破产后，这块地作为破产清债资产，几经转手，最后，刘俊国从另一家公司整体并购得来。刘俊国为了拿下这个项目，代价也不低，至少折算的土地成本差不多高出周边地价的30％。

好在当前房地产市场景况好，而且地块的发展前景非常大，所以，刘俊国有敢冒风险的勇气。这个项目处火车站东北角，临两条马路，可以说既与火车站保持了适度的距离，不受火车站天南海北三教九流杂乱人流的影响，同时，又直接对接承受火车站的成熟效应，且对面就是一个大型的百货商场。操作得好，就是一个非常赚钱的项目，虽然目前公司资金非常紧张，也不怕。

地拿下来了，把规划批了，再找一家有实力的建筑公司，先垫资进来修建，这时银行的贷款也会下来了，项目就会保持良好的运作态势，而且目前房价正突突突地上涨，公司应该会大获一笔。刘俊国时常对手下也对许多合作对象这么说。

其实这也是很多地产公司惯常的操作手法。反正房地产业是一个资金密集的行业，借多借少都是要借的。

目前，有关项目土地使用的相关手续已经差不多办妥了。项目规划批的建筑面积有5万多平方。就一栋高层塔楼下面加几层商业裙房。这段时间，蓝迅主要带着一帮人做着前期的项目定位及论证。书　包　网　txt小说上传分享

5　美女老总

由于公司属初创之期，很多人员不到位，而且虽然各部门有分工，但由于人员配置不精干之故，很多事做起来并不顺手。蓝迅不仅要主抓自己主管的工作，同时也要参与项目的规划设计，发展定位，要

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