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迈克尔想掐他……但不够高,跳起来或许有可能。
……
等保罗出现,开始逐层参观,详细了解它。
也和那些超级酒店一样,马克西姆拥有庞大的裙楼,裙楼高三层,非常宽大,就跟沃尔玛超市一样,内部容量巨大,赌场、餐厅、商店和酒吧等一应俱全。主要的赌场区有000平米左右。
赌场的规模就无法跟长街的大酒店相比,它大概有500台老虎机,上百张赌桌,以二十一和百-家乐为主,倒也有专门的扑克室,也许是保罗会玩扑克的原因。除此外,还设有专门的贵宾厅。
参观完商场一样庞大的裙楼后,石虎有了概念,他想保留赌场的规模,将西面的酒吧彻底重整,使用“红皇后”的牌子,改造成豪华脱衣俱乐部——既然无法在赌场上脱颖而出,就走特殊线路。
想吸引顾客,最忌讳平平无奇,赌场受制于规模无法做大,那就把脱衣俱乐部搞大,再在外墙挂上抢眼的霓虹灯招牌,找几个辣模当广告封面……想法跟保罗一讲,他倒也赞同,出奇制胜。
其它的自营商店、餐厅,继续保留……增加一家中餐厅或许不错,整天吃西餐,肯定会腻味的。就是不知道该去哪里找会做正宗中餐的?再往上,第三层靠边都是娱乐健身的场所,还有户外泳池。
裙楼的资源利用很合理,动工地方只一个:脱衣俱乐部。
裙楼参观完毕,往上就是修建在裙楼身上的主楼。主楼是典型赌城风格,长长一条,一百多米长,高十二层,加上裙楼就有十五层高。主楼绝大部分是住宿用,中间层有餐区,层是套房。
据保罗介绍,作为四星级酒店,它拥有客房800间,其中套房七十余间,旅游旺季的客房出租率能达到90%,平时则会走低,在65%左右徘徊。若平均全年,能维持75%左右,客房均价90美元。
石虎之前也做过调查,大多是和国内的相比,毕竟熟悉,住得多。首先要星级水准,它放国内,五星级是没问题的。拉斯维加斯因为竞争太激烈,能上五星级的,其实都是超五星级。
客房出租率的问题上,国内的四星酒店平均在55%左右,这里相比就高很多,但毕竟是旅游城市,数值正常。保罗透露,等赌城有重大拳击赛事、国庆放假时,五星级酒店会飙到95%以上。
五星级酒店,它们的房间都以“千”为计算单位,以米高梅大酒店为例,它有五千多个房间……果真不能和巨头比,太打击人。就连长街两侧的四星级酒店,也都是上千,否则对不起烧钱投资。
同为四星级,石虎汗颜。
“高投入高回报——拉斯维加斯模式。如果你知道凯撒宫一年营收四十几亿,净利润数亿,投资数年就能收回成本的话,你也会削尖脑袋,挤到长街两侧,砸下二三十亿,修建一座五星级酒店的。”
“长街两边还有空位吗?”石虎抓狂。
保罗拍掉他的手,笑着:“空位倒是能创造,你爆破掉那些酒店就行。但几十亿的资金,去哪里找?”
“迟早会有的。”石虎雄心壮志。
“还是年轻人有干劲。”保罗佩服,他已经没有闯劲。
石虎真有考虑过,买下马克西姆,只是积攒经验,它的位置和格局,注定只能处在中游。如果能在长街旁边买下六七十英亩的土地,修建一座拥有数千个房间,超级庞大的赌场酒店……
“师傅。”迈克尔感觉他走神了。
石虎回过神来,打量这间豪华套房,比较满意:“整体还是不错的,就是电子设备需要更新换代。”
迈克尔道:“外部也要装修,脸面不能丢。”
“你倒也懂。”石虎笑笑,离开这套房间,继续参观下去。
他的一整天时间都花在参观上。酒店外表看起来不大,但要仔细走一遍,一天时间却也不够。等到傍晚,他们在自营的餐厅晚餐,石虎已经拿定主意,大改的就是脱衣俱乐部,其它方面改。
就如更新设备,替换老化的电路和管道,再换上平板电视,配备更好的电脑,保住四星级的水准。再给酒店外部重新美化,擦干净窗户,再挂上个一公里外都能看得清的大招牌……
去年酒店进行过范围的装修,石虎的任务是从一千万美元的预算里,扣除脱衣俱乐部的费用后,尽可能的完善酒店。他找不到一飞冲天的财路,只能先以这家赌场酒店为基础,练手、等时机。
把目光放低,他先学会当赌场主吧。
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