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208广州市新建高楼
王必成、刘文乔、吴正平来到新楼,找到了售楼部,座下后,一女业务员给每人送上一杯矿泉水,并递上一张楼房户型图。
吴正平手指夹着烟,神气地用摆了摆:“行了,行了,我们两位老板,要见你们经理,快去找来!”
业务员小姐:“那好吧!请诸位稍等。”很知趣的微微欠欠身。她走近一个正与客户谈话的青年,轻轻说了几句。
青年回过头看王必成仨人座的方位,转身握着那客户的手:“就这样,回头我再给您电话,尽量争取满足您的要求。”他来到洽谈桌边,很礼貌地:“对不起,让三位久等了!”
王必成:“没关系,我们也刚到不久。”
女业务员:“这位是我们售楼部经理。”
售楼部经理向他三人介绍情况。
售楼部经理“……从大楼的设计特点,到结构、质量、风水等各方面,在广州都是一流的。14楼的建筑面积为700平米,从中厅以西,卖了一半,因众所周知的原因,还有东边350平米暂未售出。这层楼的价格,要比其他楼层低三分之一左右。每平米为三千元。如果一次性付款,每平米还可少1-200元,就是说,签合同三天内付款,到帐……。
王必成:“物业管理费呢?”
售楼部经理:“物业管理费没有优惠,和其他楼层一样,每月为3元m2。”
议论一番后,三人起身欲走。
王必成握着售楼部经理的手:“算是有个意向。两天内听信,我的电话是138……这两天,你不再将14层与别的客户商谈。没有变化,这位刘总来办理有关手续。”
吴正平:“到时候我陪刘老板过来。”王必成看着他笑了笑。
刘文乔对售楼部经理:“14层还有几间房子的门锁着,能派人打开给我们看看吗?”
吴正平:“快快,快拿钥匙来,把所有的门都打开,让我们老板看看。”王必成笑着拍了拍吴正平的肩。
售楼部经理:“完全可以。”他回身对刚才接待他仨的姑娘喊道:“阿梅,14楼几间套房钥匙,陪这几位老板看看。”
阿梅:“好的,几位请随我来!”
王必成等三人跟随她进到房间察看。
209广州市回华盛大厦的车上
三人看完房子后下楼,驱车回办公室。
刘文乔:“我看地方可以,公司用这样的楼房比较合适。”
吴正平:“价格也接近,干脆定了算了。”
王必成:“只是不靠街道边,稍嫌往里了点。”
刘文乔:“如果靠街道,那价格就要翻番了,办公室靠街里边点,安静。”
王必成:“14层――?这个数字―不知道那位代老兄,忌讳不忌讳?”
吴正平:“哎――!王总,想得太多了,啥也干不成。内地人,才不管那么多哩。”
刘文乔:“王总的担心不是没道理,如今,党政干部不少人也信迷信。我们不要特意给代老板提‘14’这事,心中有数算了,难得再找这样合适的地场。”
王必成点了点头,沉默了一会儿,然后肯定地:“行!就这样。刘总您看看,还能不能在价格上再打打板子。另外,开票时要和他们对好口,付款的时候,给开票人打个象样的红包,既是感谢,又是堵他的口。”
刘文乔:“行!技术性工作包在我身上了,绝对天衣无缝。”
王必成想了想:“还有几个问题要想好,如:除去我们所得,产权过户的手续费,房产交易税是他们交还是我们交?证件要齐;要留出购置家具和拉通水、电、安装电话等费用,他来了就要能办公,不能缺这缺那,他在机关搞久了,顺得很。遇到麻烦就会发脾气,引起怀疑。要稍有一点余额,这样可信度高。刘总报个价给我,也好给代有个说法。”
刘文乔:“您想得周到。”说完,看了吴正平一眼。
吴正平不明显地点点头。
王必成笑道:“君子爱财,取之有道嘛!”
三人会意地笑了。
刘文乔:“这件事就这样了,那娘们那儿要不要告诉她?”
王必成急止:“别别!没做好准备,先别给她说。我们并不知道她是个‘空子’还是个‘溜子’。一旦她去实地探底价,报告给代某人,岂不泡汤?”
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