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年初的会议,奠定小伙伴公司一年的经营发展的目标。
接下来,会议的题目转移到了公司的财务。
公司这么庞大一笔的现金,相对于公司的投资项目而言,一步步的投资,添油战术之下,很多资金至少是要被闲置半年以上的。
而如此庞大的现金,如果不能够增值的话,每天都会出现购买力的贬值,都会造成巨大的损失。
即使是把闲置的钱存银行,在现阶段也未必能跑赢通胀。
最终,王启年锁定了地产行业,但不是地产开发了,而是直接的购买物业资产。
地产开发的利润太丰厚了,但脏活累活一堆,比如与政府官员之间的关系,稍微越轨了,就会出现违法行为。王启年知道,十多年后就会出现大面积的反腐,小苍蝇大老虎,被打倒一堆。
所以,王启年未雨绸缪,不会涉足到一些容易违规的生意,比如地产开发、煤炭开采之类的需要政府关系的,他碰都不碰!
但地产投资除了开发之外,还有直接买房啊!
买房不仅仅是当消费者,也是一项投资!
买房的周期更短,利润虽然不如开发,但风险更低,也同样可以享受到房地产增值的红利!
财务会议之后,小伙伴公司达成了一项共识——用一半资金投资地产物业!
其中,在bj市的写字楼,投资了300万元,拿下800多平米的写字楼空间。在写字楼装修完成后,小伙伴公司也会从简陋的办公环境搬过去。
之前贪便宜买了旧仓库,简陋的办公环境,会降低公司的逼格。不少以貌取人的演员和导演,参观了小伙伴公司的办公环境后。就决定了——不加盟小伙伴公司!
所以,痛定思痛,王启年知道作为公司的门面,得有更体面一点的办公室。
另外,公司还有六百万元购买了1125平米的大型商铺。
对于投资商铺,王启年的解释是——现在可以租给王启年家族企业小王子超市。让小王子获得进军京城的桥头堡。
将来国家政策开放,允许民营资本投资经营院线之后,这种商铺也可以改成小伙伴公司自营的电影院!
这个观点,得到了于冬的赞赏!任何一个国家,电影院线商相对于制片商。都是更强势的。
只不过,暂时国内政策还未批准民营院线公司。但业内人士估计,最快可能在几年以内,就会允许民营资本投资电影院线。
投资地产物业,除了有保值增值和自用办公,以及给未来的业务做准备之外。还有一个好处,随着房地产不断增值,银行是非常乐于接受地产作为抵押物。从而获取贷款的。
很多创业类型的公司,很难拿到银行贷款。因为,这些类型的公司。没有什么盈利能力,更没有资产进行抵押。
王启年换个思维,知道投资可以作为抵押品的物业,是一项非常好的生意!
比如,未来地产涨价是确定的,每年至少有百分之二三十的增长。换成成每天收益率。一天大约是万分之八做左右的收益率。
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