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第五十二章 地产公司（第2页）

杨敏雅的想法，看来更多的是希望二代们能够承担更大的社会责任感。

不得不说，到了她的层次，看问题的角度与普通二代已经完全不同了……

…………

这帮人各自都很忙，很难聚到一起，所以除了说慈善的事情，自然也会聊到生意，圈子里的一些八卦之类。

坐在露台的沙发中，喝着红酒，享受着阳光和海风，看着广阔无垠的海面，很惬意。

“小坤，回公司之后感觉怎么样？”杨敏雅坐在他身旁，问道。

“还好吧……，就是我打算对公司业务进行转型，董事会和公司里那帮老臣还是有不小的意见，整理内部比较麻烦。”叶世坤抿了口酒，郁闷的道。

“慢慢来，这种事不急的，你这个问题我当初也遇到过，时间长了，你做的决定和做的事情，大家都能感受到是对公司有利的，那时候大家就会理解和支持你了。”

叶世坤默默点头。

他很尊敬杨敏雅，所以虽然想法不太一样，但不会去辩驳。

鸿馨园和源丰不同，房地产的商业模式比较纯粹，就是不断的拿地，建项目，虽然有项目定位的不同，但大的模式不会改变。源丰则不同，他想推动的转型，很大程度上会改变原有的业务模式和公司内部的权力格局，这种巨大的变革，光靠时间是解决不了的……

“对了，豆豆姐，我想咨询你一下，你也知道，源丰下面的子公司里，也有地产公司。说实话，地产公司的业绩很好，也给集团创造了不少利润，但是我接下来想对公司主业进行转型的话，资金不足。我现在有些犹豫，是把地产公司剥离出去，套现资金回笼呢，还是继续保留地产公司，毕竟这两年全国来看，地产行业的发展也很迅猛……，对国内地产的发展前景，你怎么看？”

坐在一旁沙发的许智健听到，插话道：“不会吧，老叶，你想剥离地产公司？你傻啊，现在国内的楼市多火爆啊，股市崩盘之后，热钱全都转到楼市上了，我爸说，今年地产行业会进入新一轮的暴涨期！”

杨敏雅也点头：“是啊，就像智健说的，我们公司的策略部门给我提交的报告，也是这样的观点，虽然一些城市房价高企，但是从整体供需和土地供给的角度来看，地产现在还有很大的上升空间，如果不是非常急，我也建议你最好先保留地产公司，看看情况再说。源丰地产这两年的业绩还不错啊，你们在北方现在也算是排名前二十的地产公司了。”

叶世坤点了点头，陷入沉思。

剥离地产公司，是易风给他提的建议之一。

源丰需要大量资金，仅仅靠融资手段是不够的，剥离非主业的资产，回笼资金无疑是一个好办法。

而且易风还提出一个观点，地产公司固然赚钱，但是有两点问题：一是在社会上的名声不太好，土地价格越来越高，带动房价高涨，背后是老百姓一辈子的工资都买不起一套房，这种情况社会舆论比较负面，而锅都是地产公司背。其二则是这种全国热炒楼市的情况，国家肯定不能置之不理，或许不久的将来，就会有更严厉的调控政策出台。

那些全国性的大地产商或许影响不大，但是地方性中小地产公司肯定会受影响。

易风的话，叶世坤一向都很重视。

今天来，他也是想听听这帮“房二代”们对市场的看法。

没想到他们都这么乐观……

想了想，叶世坤觉得，还是信易风，毕竟他这么多年，所言无有不中的！

“豆豆姐，智健，你们说，如果我想剥离地产公司的话，什么方式比较好呢？”

一听叶世坤还想剥离地产公司，杨敏雅还没有说话时，许智健的眼睛已经亮了起来！

恒大现在正在筹备年底上市，这个时候，如果能够并购一家规模不小的地产公司，无疑对恒大的总资产和股价有着极大的提升效应！

“老叶，如果你真想把源丰地产卖掉，不如让恒大接手！”

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