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11月初,梁欢花园竣工,林荣亨来到了现场。
望着三幢全新的村屋,林荣亨的自豪感居然油然而生。
其实也挺正常的,前世的林荣亨只是一个房奴,而这三幢楼房要搁在二十一世纪的香江,价值就是上亿港币,就算是一套也得300万港币以上,是林荣亨想都不敢想的房子。
而这一世,自己虽然已经成为香江大型地产商的掌门人,但梁欢花园却是恒大地产的第一个竣工项目,感情自然不一样。
不远处,安琪正在和欢婆解释,因为这个村屋工程一共是36套住宅,产权却是恒大和欢婆一人一半;林荣亨打算将欢婆的产权购买下来,然后策划一个楼盘营销方案,将这里的房子以更高的价格卖出去。
因为涉及到送厨具、家具,以及宣传费,自然不好平白便宜欢婆。
只见安琪挽着欢婆的胳膊说道:“欢婆,这房子是建好了,按照事前的约定,产权双方各一半......所以,你那十八套房子需要出售吗?”
欢婆拍拍安琪的手说道:“我一个老婆子,放太多的现金也不太好,所以打算留几套收租,其余的卖掉!安琪啊,你给我拿个主意,说说你的想法?”
安琪点点头,说道:“欢婆,是这样的!如果你想卖,恒大地产愿意以6万一套的价格收购,单价就是75港币每平方尺,这个单价比荃湾那边的房价便宜30港币左右,毕竟这是村屋嘛!”
欢婆想了想,说道:“你们就是房地产公司,为什么还要买房?”
安琪解释道:“我们是统一出售,首先要将这些房子进行包装,比如购买厨具、床之类的,还要打广告宣传,开盘当天还要抽奖做活动.....当然了,单价差不多也会高5港币每平方尺进行出售。”
说完,安琪担心欢婆误会,继续说道:“你要是不卖也无妨,开盘那天要是我们有多的顾客,我们就介绍给你,分文不收!”
欢婆一见还得自己卖房子,就怕麻烦,连忙说道:“那我留6套收租,其余12套卖给你们怎么样?”
安琪笑着说道:“都说了是自愿的啦!到时候我和老板说说,让公司购买床的时候,免费送你一批床,到时候你直接出租就好了!”
欢婆欣然答应,她其实也提前打听好了村屋的价格,普遍都是60多港币一平方尺,没想到梁欢花园居然可以卖到75港币每平方尺;更没有想到,恒大地产敢卖80港币一平方尺,他们不会卖不出去吧!那自己不管,卖出去了就不管自己事了。
....
回到公司,林荣亨召集吴浩,以及销售部负责人黄昆。
销售部是刚组建的,这次正是考验他们的时候,作为地产公司,销售部无疑非常重要的;很多销售部走出来的人才,甚至可以担任执行董事、副总裁等高职。
香港很小,经常会出现两家毗邻的楼盘同时开盘,那个时候就是销售部大显身手的时候,比较经典的案例就是:前世,长实集团和恒基兆业都在马鞍山地区的对决,李嘉诚的是海怡花园,李兆基楼盘是新港城,双方一决高下,在营销策略上各显神通;那一战,双方主脑亲自督战,各显神通,打得那叫一个精彩。
两人进来后,林荣亨首先说道:“将欢婆的12套买下之后,我们就有30套房子需要出售,开盘日子就定在12月初旬,价格就按照79.88港币每平方尺。”
吴浩立马说道:“会不会高了一些,我们几个高层也商量过,认为75港币到78港币比较适合。”
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