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本来已经不抱希望的徐宏文听到说还有一层,心中一喜,笑着说道:“云总,你说的是那一层,可不可以让我们去看一下!“
云长龙虽然还有些不确定老爷子的想法,不过他听说过老爷子的那个朋友在期货里亏了不少钱,恐怕一时半会是缓不过来的,18层也不可能一直空在那里,想到这里云长龙说道:“在18楼,那一层本来是我父亲的一个好友说要买来下的,不过在前段时间像是资金链出了些问题才没有达成交易!“
“喔!“听到这个消息徐宏文心中一动,他开始还以为这出云大厦不会卖,没想到这些物业云氏集团也往外卖,徐宏文很清楚香江在回归之前的各类物业价格都很低糜,如果云氏集团有心出手这一层物业,他也可以买下来,等个几年之后就能翻个几翻。
想到这些的徐宏文问道:“云总,你父亲的朋友确定放弃了!“
云长龙对这一点还是十分肯定的,两家关系再好云氏集团也不会做亏本的卖买,老爷子更不是老糊涂,说道:“这一点我能肯定!“说着做了一个请势又接着说:“我先带你们去18楼看看,你们觉得适合我们再细谈!”
“行,那就有劳云总了!”
这时电梯刚好到这层,一行三人又坐进电梯下了18楼。
从电梯里出来,18楼除了走道里的灯是亮的,其它地方都是黑漆漆的,可能是没有打开空气循环的原故走进这里让人感觉有些闷。
云长龙在这里倒是熟门熟路,一个人进了离电梯不远的控电室,打开了这一层的电源总开关和空气循环机,从控电室出来的他拍了拍手后说:“这里从装修好后一直没有进什么人,应该会有些灰尘,请你们体谅一下!”
徐宏文回道:“没事,我们也就随便看看,到时候找人打扫打扫就能解决!”
徐宏文和袁磊跟着云长龙一路走过去,云长龙开始不断的打开各个办公室的灯,后来这事就由云长龙指点开关在那里,袁磊来开灯。
一行人看了快半个钟才把18楼看了个遍,徐宏文感觉蛮不错,这一层应该在最开始的时候是打算只入驻一家大公司的,装修整体风格也不错,如果在这里开公司徐宏文只需要做些细微改动就行了,也省了大张旗鼓的搞装修。
有了心思想买下这一层的徐宏文问道:“云总,您父亲的朋友既然不买了,你们能不能转手把这一层卖给我!”
云长龙听了心里也是一惊,这两年轻人他看了半天也没看出是什么来头,只听他们说是做灯饰的,他也感觉很奇怪,一个做灯饰的不去找厂房在这里找这么大一层办公楼做什么,云长龙的心中虽说有些疑问却也不好多问,能多做一单生意总是好的。
云长龙听到对方说要买楼,而且一开口就是要买一层,只要对方不是得了失心疯那就是财力雄厚之辈,云长龙还真看不出这两个年轻人深浅,虽然他们穿着普通却也不可以貌观人。
而且这两年香江的各类物业一直是下滑的趋势,恐怕在香江回归之前都很难止住这种势头,云长龙早就有心卖掉一些物业减少自家的风险!
不过云长龙还是有些摸不准自家老爷子的心思,18楼的这层物业恐怕还得上去问问老爷子,想到这里的云长龙笑着说道:“徐先生,你可是财大气粗,开口就要买整层的物业!”
徐宏文笑着回道:“我可比不得云总,云氏集团才是真的家大业大!”
两人互相恭维了一番后,徐宏文又问道:“云总,这一层的面积有多大!”
云长龙对这些数据如数家珍,回道:“出云大厦的每一层的面积都是一样的,都是三万五千咫!”
徐宏文在心中一算,跟自己预估的三千平也差不了多少,出云大厦虽然地处中环的边缘,但这样的高层建筑的楼面价格不会低,有着这种考量的徐宏文问道:“不知道出云大厦的楼面价是多少!”
云长龙释解道:“出云大厦的楼面价是不统一的,跟据楼居高低有很大的浮动,像18楼的楼层虽然不是很高,因为楼层数带八字,楼面价却比26楼的价格还要高!”
听到这种说法的徐宏文笑道:“哈哈,还是云总会做生意,一个楼层数字也被云总做出了花样!”
“哈哈,让你见笑了!”云长龙又说道:“18楼的楼面价是五千元每尺!”
在一旁听到这个价格的袁磊很是吃惊,香江的楼价也太高了吧,一咫就要五千块,学建筑的他知道10.7尺才有1平方,这样一算1平方楼面价就差不多5万块了。
要知道5万块在他们县城能盖一栋很漂亮的楼房了,袁磊他家新建的楼房才花了三万块不到,没想到在香江他家的一栋楼房还比不了香江一平方的楼面价,这个差距真的太大了!
想到这些的袁磊有些担心的看了看徐宏文,这么贵的价格买楼在他看来就是烧钱,不过当着外人的面袁磊也不好说什么!
徐宏文听到这个价格感觉还好,必竟这是中环的高层办公楼,五万一平的价格对他来说还是能接受的,而且像出云大厦这样的标志性的建筑在未来还有巨大的升值空间。
心中虽然这样想的徐宏文现在把自己调整为商人模式,试探着说道:“云总,五千每尺的价格是不是有些高了,现在香江楼市已经低糜不是一天两天!”
听到对方还价的云长龙这时才真正确定这个年轻人是想买楼,听到还价的云长龙心想就怕你不说话,不怕你还价,做生意有讲才有得谈,云长龙笑着说:“香江这两年的楼市确实不景气,但那些都是普通的住宅楼盘,而那些高层写字楼和标示性大楼现在却是供不应求,要不然出云大厦也不会建起短短半年内就投入运营。”
徐宏文在心中暗骂一声老狐狸,说的像真的一样,要知道因为香江回归日近,香江有许多人怕被清算或是怕香江变颜色,许多中产都要卖了物业移民国外,这造成了许多住宅的价格不断下跌!
而那些掌握着大宗物业的大佬们难道就没有几个内心忐忑的,虽然这样的大宗物业的交易都是不公开的,但不难猜到这样的大宗物业交易一定是折价的,只是外界很难知道罢了!
有着重生金手指的徐宏文当然不会被对方诓住,笑着回道:“楼市不景气,带动的一定是整个楼市市场,我想不论是写字楼还是标志性建筑,恐怕都不能幸免!”
说着徐宏文与云长龙两个明白人相视大笑,“哈哈…”
因为老爷子还没表态,云长龙自然也不好细谈价格,而解释道:“徐先生,我个人也看到你想买楼的诚意,只是这层楼必须经过我父亲点头才行!”
看了一下对方的表情后云长龙又接着说:“要不这样,你们同我上去一起见见我父亲,如果我父亲同意咱们再接着谈!”
“行!”
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