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19 征服（第3页）

这次提报会，因为提前通知了乙方小覃总将参与会议，海大设计院设计二部的陈总和方芳一起来给章茗撑场面。

会议室里，一切准备就绪。

在场的除了云河商业地产、海大设计院的工作人员外，还有策划顾问公司团队。

覃戈和乔馨是最后一起进来的，陈总、方芳很热络地上前打招呼，互派名片。

覃戈看了眼左前方，章茗低着头，手里把玩着PPT翻页器。

章茗今天是一身黑色正装，略施粉黛，虽然还有一丝病容，但胜在气质很显专业。

袁总示意会议开始。

章茗站起身，颔首，“覃总，乔总，各位领导和同仁，接下来由我章茗给大家讲解这次《青柠街旧改项目设计亮点提炼》的方案。”

她的声音不大，但足够清晰，说话扼要简洁。

“青柠街是海安最古老的街道之一，她有两百多年的历史，但她内核并不苍老。这么多年以来，她像一块磁铁，吸引了无数来自全国各地的艺术家，汇聚了国内众多顶级的艺术创作者。”

“我希望我们这个项目能像水彩画一般，色彩绚烂，朝气蓬勃。”

“我们的设计亮点将围绕着‘新文艺’三个字进行诠释……”

“……”

“作为一个旧改项目，保留什么，舍弃什么，那是最关键的一环。从外在上，青柠街上的百年杏树，青石砖陡坡，还有近十座有上百年历史的老房子，这些都应该保留。而内核上，她所注重的工匠精神，也应该传承……”

覃戈的眼神一直紧跟着她，眼前这个女人，从容，自信，专业，浑身上下散发出一种让他为之倾倒的魅力。

或者说，在这会议室里，她用专业把他征服了。

乔馨看在眼里，一时摸不透覃戈的想法。

章茗汇报完毕，袁总问两位老总的意见。

乔馨想掌握话语权，她先发制人：“我记得这稿方案两个礼拜前就发给我们看过，虽然排版有很大变化……”

“乔总，”覃戈打断乔馨，“小梧说策划公司的宋总等会儿要赶飞机……要不我们请宋总先说。”

策划顾问公司的宋总年纪不大，资历却很深，他是云河董事长覃震桓身边的红人，所以在场的各位，都会给他一分薄面。

说话被覃戈打断，乔馨敏感地察觉出了什么，她抬头微微一笑，没敢反对，“宋总觉得这个方案怎样？”

宋总谦虚了两句，才说：“我们这边的《项目定位报告》在做最后的调整优化工作，很快就能把终稿提交给袁总。我不知道设计院这边时间是怎么排的，我觉得现在进展有些慢了，下个月要提交标书，而标书里最重要的《项目概念设计方案》还在做亮点提炼，我担心后面会很赶。”

袁总看向章茗，也有些担忧，“章工这边来得及吗？”

大家都看向章茗。

刚才乔馨说话的时候，章茗紧张地太阳穴都轻微跳动着，虽然早就组织好了反驳的理由，但乔馨是甲方领导，她始终还是会顾忌。

后来覃戈把宋总拎出来打断了乔馨，而宋总是个特别务实的人，章茗整个人淡定下来。

她微笑着快速回答：“各位领导放心，我们的准备工作一直在进行，线稿也画得差不多了。而亮点提炼是项目基石，只要把基石夯实了，后面的搭建工作会很快，如果这两天能把主题和亮点定下来，下周三之前能出方案。”

宋总双手交握搁在桌前，“那我觉得今天最好能把这个亮点和主题定下来。从刚才章工汇报的方案来看，跟我们所提出来的调性是很相符的，传统和时尚相互交融，新技术方面的运用也做得很足……我觉得这个方案最大的亮点应该是它保留了青柠街本身该有的味道，这也应该是政府最看重的。我建议把这个亮点放在最前面去阐述。”

乔馨点头说：“我赞同保留青柠街现有的古迹和生态环境，但是容积率那么低的前提下，在一个成本那么高的旧改项目里，怎么实现商业价值，这个在方案里没有体现。”

章茗还没回答，宋总已经笑着提醒：“乔总，这个是概念设计方案，是给政府看的，开发商的商业价值体现我相信设计院应该会放在后续的建筑设计方案里，是不是章工？”

章茗笑道：“对，乔总之前有跟我们提过这方面的要求，我们研发部的同事，已经着手研究怎么在政策允许的条件下，合理合规地扩大空间和实用面积，这点请乔总放心。”

方芳看出来乔馨在暗中挑刺，她笑着转圜，“乔总担心的这个问题很关键，我们也很看重，为此还专门开过会，只要竞标成功，地块能拿下来，后续方案会重点围绕乔总所说的问题来进行阐述。”

都是聪明人，既驳回了乔馨的问题，又给足了她面子，给了她台阶下，乔馨也不好再说什么。

覃戈下定论：“目前时间那么紧的情况下，确实不应该把时间浪费在这上面。袁总和设计部有什么意见没有？”

袁总见覃戈今天态度跟那天完全两样，他再次坚定认为，覃戈那天是心情不好，设计院只是不小心撞到枪口上了。

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