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勇哥,什么是总包代理呀,你给我们大致介绍一下呗?金阳疑惑说道。
咳咳,那行吧,黄勇整理了下思路说道,就当给大家提前培训。
总包代理简单理解就是包销。
珊瑚花园房子我们一万拿过来,然后由我们公司根据市场合理定价出售,中间多余部分就是我们的利润。
当然后续项目营销策划、宣传活动、启动三级联动市场、都是由我们公司一手操办。
勇哥,我可以这么理解吧,就好比我们去江浙省批发鞋子来卖,然后给一些这边小商户帮忙卖!我们赚差价,而小商户赚佣金是吧,金阳假设说道。
嗯,差不多意思吧,中间运费等成本得自己承担。黄勇,李杰等人都点头示意?
挖槽,都7点多了,我的回去给我老婆儿子女儿视频了,黄勇看了下时间就起身出去了。
这个事情点到为止就行,你不需要太懂,做好本职工作就可以。
………………
次日一早,黄勇李军俩人就早早来公司,总包代理资料,一一复印,打印准备好,等高子琪上班后,才从保险柜里拿到公章等东西,随后俩人就出发去山湖城那边了。
王浩二手单,也在上午联系客户,把剩余定金10万转给房东了。
而周彤二手单客户那边表示,资金暂时没有,得到下月初才有资金有进账。客户意思8万定金要是房东违约得话,也能想赚8万。无所谓得态度!
张总,这个客户找理由不肯追加定金,周彤正在茶室跟张子锋汇报情况。
呵呵,此客户看来是非正常客户了,当时签合同时,客户是不是有要求只给3万5万定金?
是啊,张总,你怎么知道得?周彤很是疑惑。
呵呵,那就对了,这个客户压根就不是来买房得,就是为了赚个违约金得。
张子锋见周彤还没有明白,便继续说道。
你想现在市场波动这么大,我去买套房子就给3万5万定金,房东违约概率是不是在80-90%以上了。
那这种情况下,我是不是稳赚3-5万违约金,假如我一个月买10套八套房子呢!是不是可以赚30-50万了。而且无风险,又不犯法,自己还是被违约方!这种情况我去报警,警察都会帮我。
呀…张总,买房子可以这么玩?
呵呵,这个得看市场,市场一片大好,房价持续上涨时候,肯定可以这样玩。因为客户吃定了,这些房东是顶不住市场诱惑得,所以他们才给小定金,这样房东违约成本又不高!再加上市场波动情况,房东违约赔付后还有得赚!100%得房东都会违约得,
人性是贪婪,客户就是研究透了这点,所以才敢这样玩。
这套路真是合情、合理、又合法!真是个人才啊。张子锋也是感叹一句。
当然了~张子锋接着说道,你这个单给了8万定金,差不多有房价9%了,房东不违约,客户也无所谓,反正买来也亏不了。
呵呵呵,是我太年轻哈,周彤自嘲一句,挥手转身就出去了。
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