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“这里位置不错,租金便宜,每个月只要1500元,而且租赁公司承诺,三年内不涨价。我们认为这么大的租赁公司,说话应该算话的。”
张市长指了指身边的张玉、林燕、周峰等人,笑着说道:“今天跟我一起来的这些人,都是这个公司最高层领导。现在让他们说说,是否真的三年内不涨价。”
周峰看了看张玉和林燕,知道她们希望由自己来出面表态。他也知道张市长如此指名道姓,也不得不出来说话,否则就是不给张市长面子。
官员最看重的是什么?是官位、是面子。
于是周峰语气坚决地说道:“张市长、这位女士,我代表‘天宝’资产管理公司郑重向你承诺,三年内肯定不会上涨租金,同时谢谢你租用我们公寓。”
反正公司确实有这样的打算和安排,周峰何乐不给张市长留下一个好的印象。
这位女租户满脸笑容地继续说道:“住房问题得到了解决,而且住着很安心,不用担心哪天突然要搬家,安心带来了家的归属感,自然就想结婚了。”
“我只是在追随自己内心想做的事情,爱一个人,和他组成家庭后可以稳定地生活,那就结婚啊。”
“生活不应该被外在的物质条件而束缚、沮丧,要倾听自己内心的声音,为了物质错过了一段感情,那多可惜。”
“有些人认为这样的话是矫情和不食人间烟火,但事实证明自己现在过得很好,不必在意别人的看法。”女主人娓娓道,颇有诗意、颇有见地。
张市长和其它陪同一起来的人,听着这位女主人的话,都点点头,赞成随遇而安的想法。
从这户人家出来,张市长有些感慨,安居乐业,只有安居了,才能让年轻人放心地去创业、去工作。
他认为“天宝”资产管理公司在解决了利华集团棘手难事的同时,无意中促成了对于年轻人来说非常利好的事情。
张玉趁机向张市长提出,原先从利华集团接手的5幢办公楼,有3幢办公楼进行了招租,出租率还不错,主要是租给小型外贸公司、文化创意公司、互联网技术公司等。
许多租住在这边单身公寓的年轻人要么在租用的公楼内工作,要么进行创业。
还有二幢办公楼,由于办公室面积过小,并不适宜招租,现在看到单身公寓的长租生意这么好,就决定改建成单身公寓。
张市长也知道明宁市办公楼空置率比较高,对于改装成单身公寓也是一种出路,只是他问道:“办公楼的格局,改装成单身公寓,在房屋结构上是否安全?改装费用是否过高?”
此时负责租赁业务的副总回答道:“张市长,办公楼本来就是框架结构,我们并没有进行主体破坏,因此在建筑安全上,完全可以得到保证。在改装前,通过了政府部门的审批和鉴定。”
负责具体租赁业务的副总继续介绍道:“我们只是根据不同的面积,分隔成了不同的户型。有单身户型、双人户型、二大一小三人户型。”
“随着单身公寓的火爆出租,我们专门进行了这方面的调查。”
“明宁市是沿海经济发达城市,每年都会有很多的大学生来明宁市工作,他们的经济能力又不可能马上买房,这是一种需求。”
“明宁市对外来人才的吸引力比较强,这批人才到明宁市落脚,大部分也要先租房作为过渡。”
“这几年明宁市外企增加,老外一般不主张买房,这又是高端租赁房的市场需求。还有城中村拆迁户,他们中的一部分人也有租房需求……”
张市长和周峰都很有兴趣地想去看看,办公楼如何改装成适合住宿的公寓?
经过二个多月的翻新改造,“天宝”资产管理公司工程部已经将两幢办公楼变成了“小清新”。
外立面刷成了嫩绿和嫩黄两种色调,内部装修成了500多套公寓。
由于原先是白胚房,装修设计就有了地中海风、北欧风、工业风等多种款式都是年轻人喜欢的装修风格。
这里大部分公寓还正在装修布置中,需要再过段时间才能入住。
张市长等人参观了其中已经完工,作为租赁样板房的一个双人户型,50多平方米,套内面积41平方米左右。
客厅能放置一张折叠小桌子和一张简易沙发,客厅西面连接全明厨房和卫生间,南面为卧室,连接南向阳台。
整个户型方正舒适,南北通透,感觉确实不错。
此时,有一个年轻小伙子也跑过来参观这样的户型,张市长向他问起,他回答自己就在附近办公楼里上班,是在互联网公司做网页架构。
他大学毕业后,因为工作对接一个项目来到了明宁市,结识了现在的女友,一来二去就被女友从天府之国“拐”到了江南鱼米之乡,成了新明宁人。
张市长听了这位年轻小伙子的介绍,对于旁边办公楼里面的各类公司也有了兴趣,便想到趁着现在这个时间和机会,顺便去办公楼里走访走访。
市长想微服私访也可以,但很多公司的门,你走都走不进去,因为他们不一定认识张市长,对于陌生人造访,许多公司根本不愿意化时间来进行接待。
当然在负责办公楼招商的副总陪同下,张市长和周峰、张玉等人顺利地进入各个公司中。
张市长主要关心的是政府部门对于这些公司提供的服务如何?办事效率如何?为此他就向每位公司负责人详细询问注册一个公司需要多长时间?注销程序复杂吗?经营场所有要求吗?……
在创业者把“梦想照进现实”,遇到的第一个问题就是企业登记注册。
在走访了不同类型的十多家公司后,张市长发现这些公司和投资者的需求,不再聚焦于税收、土地等优惠政策‘洼地’的倾斜,而是更多地考虑投资的安全性、创业的放心度,指向的是优质营商环境。
特别是那些高新技术公司,初创企业有多种融资渠道,成熟的企业风投基金主动会找上门,根本不差钱。他们更在意的是营商环境。
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