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两百多亿的商业区,听说是很庞大的一笔投资。
说实在的,在全国范围之内,根本算不了什么。
两百亿的一个商业区投资,只能算是小投资。
要是搁在大城市,想创造像现在福成县的商业区那么庞大的投资,至少需要三千亿以上。
像在魔都燕京之类的地方,银滩商业区这样的面积,不客气的说,单单是土地的费用,至少五百亿到八百亿的样子。
而在大城市建造商业区需要的花费就更高了。
很多一线城市建造一个商业区,单单是拆迁补偿就需要数百亿。
为此,很多城市的商业区都是建立在新城区,因为不需要过多的补偿。
像每年夏天的暴雨,导致的华夏百分之八十的城市都成了海城。
每年都遇上,却没有任何的办法。
就算是首都燕京也是一样。
因为,想改造整个城市,不客气的说,需要的资金,至少是三万亿以上。
其中大半,都是用于拆迁补偿上面。
所以,两百多亿的银滩商业区,在华夏甚至是桂省,都算不了什么。
柳市重工业区,前后二十多年,投资超过了三千亿。
邕城几个商业区投资超过五千亿。
银滩商业区主要是土地便宜,加上没有什么人居住,拆迁补偿上,没有那么贵,所以,资金大部分上都是应用在建造上面,所以才能建造一个那么庞大的商业区。
建造一个两万平方米的商业广场,大约三到六亿就足够了,或许更便宜。
道路,绿化,广场设施等等,建造资金都不会很大。
就算是一栋三十层的大楼,建造资金也不过是一亿到两亿的样子,如果材料偷工减料的话,几千万就能建造出来。
这也是为什么房地产如此火爆的原因。
建造一栋居住楼,如果说建造费是一亿,房地产能卖出三亿。
而且很多房地产都是拿着银行的钱去盖楼。
把地从政府手上买下来之后,就把地抵押给银行,然后拿着银行的钱去建造大楼,卖了再把钱还上。
这也导致了,许多因为后续资金无法跟上,直接让大楼烂尾,而银行的钱也就打了水漂。
根据不完全的统计来说,每年因为房地产泡沫的原因,直接让国家出现了大约五千到八千亿的亏损资金,甚至会更多。
还好华夏家大业大。
九十年代的日本,就是因为房地产泡沫的原因,直接导致了全世界范围内的金融危机。
近几年来,华夏才调整过来。
随后的半个多月,陆续的房地产开始竞争商业区的建造权。
可能预计超过三百亿的商业区,如果能拿下的话,至少有三十亿的利益。
各大银行都有自己的关系,不需要招标。
不过,苍蓝公司占据大头,所以,招标非常的隆重。
“各位,我们苍蓝公司的方案,你们也看过了,分为1-15号建筑,半个月来,我们公司陆续收到的指标,现在开始宣布!”
李诗颖看着下面的上百人淡淡说道。
下面的人,不少人开始紧张起来。
苍蓝公司这次是银滩商业区上,一共是十五个建造点,包括一个商业区,八栋30-50层的商业大楼和银滩广场剩下的都是居住楼,高达三十层的居住大楼。
未来,苍蓝公司的总部,也将坐落在此,一栋66层的大楼,加上地下四层,一共70层楼之高。
苍蓝公司还负责对银滩商业区的道路,下水道等公众设施进行建设。
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