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第二十三章 游说老爸（第1页）

这一次，有了三位美女的鼎力支持，清源高效有机生态农业及旅游休闲观光园项目可行性报告出来的更快、更详细、更周全。

共计一百零三页，五万多字的项目可行性报告仅用了一天半的时间便新鲜出炉。

报告的第一版当然要拿给林家豪看了。

林家豪看了以后，倒是比婉茹平静地多，高效有机生态农业他还是有所了解的，投资回报率也不低，但主要问题就是投资回报周期一般较长。但这份报告中竟写到投资利润率160%，两年即可收回包括固定资产投入的全部投资，这还是让他感到了一丝震惊，这岂不是比房地产项目还要赚钱？

“你写的？”林家豪看看自己可爱的闺女，目光中充满赞赏。

林婉茹没有正面回答他爸爸的问题，反而反问道：“怎么样，老爸，您看这项目可行不？”

林家豪沉吟了一下：“报告写的倒是很全面，看着倒像是也具备可行性，但里面的数据好像有些问题，虚增了投资利润率。我虽然不是很懂农业，但你看，这上面写着粮食作物种植模式：一年二熟，据我了解，两年熟的农作物生产模式，咱们江城倒是勉强能够实现，但品质却大大不如一年熟的品质，既然要搞有机农业，品质才是第一位的，对不？这里面不是前后矛盾吗？”

“这技术方面的资料吗，都是宫义写的，您的问题我也向他提出来了，但他的回答却是信心满满，还告诉我说既然上面写的就一定能做到，他还能保证两年熟的粮食作物口感绝对不输于一年熟的口感，至于数据他是做的最保守的估算。”技术方面的问题她可解答不了，还是老实把宫义搬出来吧。

“哦，宫义那么肯定？那说明他应该是有一定把握的啦，哦，他怎么没来？”林家豪对宫义的能力还是比较肯定的，更主要的是他知道宫义的身后可是还有一位不出世的师傅。

“恩，忙完了项目可行性报告，他就说要到他师傅那去趟，明天一早就赶回来。”

“好，我一会再仔细看看，明天他一回来，你就叫他一块到我这来。”

林婉茹出了他老爸的办公室，心想：看来说不定还真有门。

宫义此刻人已到了海城，他要好好参观一下海城市的一处大型有机高效生态农业及旅游观光园。宫义一来到观光园附近，便感受到了勃勃生机的农作物散发的浓郁灵力。观光园里正在搞一个蔬菜采摘节活动，里面是人山人海。

外行看热闹，内行看门道。宫义并没有加入到人山人海的采摘大军，而是拿起相机，咔咔咔拍个不停，他要把这里所有好的经验做法全部带到江城去。

如果说当初想搞有机生态农业，只是凭着对农业的热爱，发一时之感慨，略显冲动，那么现在更多的却是趋向理性的东西更多。农业确确实实大有可为，眼前的观光园就是最好的例子。

参观完海城的观光园，宫义的心里更加有底了。虽然项目可行性报告中也从网上下载了许多各地有机生态农业观光园的资料及照片，但这次却是自己亲眼所见，亲手所拍，更加真实及具有说服力。

回到江城，宫义把自己拍到了一手资料全部拿给林婉茹，林婉茹看了以后也是非常满意。

两人一同来到林家豪的办公室，要想做成这件事，林家豪的态度是整个事情的关键，他们首先要得到老爷子的大力支持。

“哦，回来了？坐。”林家豪看到宫义和林婉茹进来，高兴地说道。“你们的项目报告书我详细地看了，虽然其中还有许多有待完善的地方，但总体上来说，我看基本可行，但要想得到董事会全体董事的支持，恐怕不是那么容易啊！毕竟，大多数人只知道房地产业才是暴力的行业！”

“但我们要搞的是有机农业啊，这个可就不一样了，纯天然的有机认证的食品生产加工也是目前最火的行业之一，您想想，现在人们的物资条件提高了，对食品安全也是越发重视，可你看，目前，市场的哪个农产品不是农药熏出来的？哪个农产品药物残留不超标？哪个是能让人放心吃到嘴里的？所以说，人们现在并不怕你的产品价格贵，而是更怕你的产品不安全。您看，这是宫义在海城拍来的有机生态农业科技观光园的照片，他们正在办一个蔬菜采摘节，您看这人山人海的，人气多么旺！”林婉茹首先发言。

“对，和清源雪梨和绿岫茶一样，我们的观光园也要打造成全开放式的，让人们能全方位地实时看到有机农作物生产的全部过程，真正地放心消费。目前，我们的清源品牌已在广大消费者心中留下了良好的印象，品牌的推广无需花费更大的力度，这是我们目前得天独厚的品牌及渠道优势。”宫义紧接着说道。

林家豪听他们两个说完，点了点头，“想法可以，但你们想过没有，如果一旦失败，会有什么结果不，我们如何向股东交代？我看，不如这样，除去必要的资金投入，再就是时间，我只能说服股东大会给你们一年的时间，如果一年时间内，项目达不到预期目标，那么，对不起，房地产项目将全面接手，怎么样？这样咱们也有回旋的余地，也好做股东的工作。”林家豪分析道。

“一年，老爸你怎么想的？农业项目一年能看出什么来啊？”林婉茹不免急道。

林家豪无奈地耸耸肩，“就这，我还要拼出老脸去为你们争取，而且还不知道争取不争取得到。”

“好，一年就够了！”在听到一年为限的条件后，宫义倒是信心满满，没有一丝的不满，“只是到时我怕大家就要说这六百亩的园区太小了，对了，紧挨这块地旁边有一块和它一样大小的土地，市政府正准备挂牌出让，咱们集团有没有参与竞标？”

“当然有啊，可是虽然近期房地产市场不是很好，但还是有很多开发商瞄准了它的商业价值，估计竞争一定会非常激烈！你不会也让咱们集团拍下来搞你的有机农业吧？”林家豪奇怪地看着宫义，这家伙简直就是个农业迷。

“呵呵，先拍下来，到时，咱们的有机农场弄好了，再扩大规模自然无人反对！弄不好，搞一个超大的CBD地产项目不是更好吗。”宫义现在说话尽量往林家豪心眼里说，先让老爷子把地搞下来再说。

“对吗，咱们公司最近发展地这么好，各大银行纷纷向咱们示好，正好发展的最佳时期啊，这个时间不存地，更待何时啊！”林婉茹在旁边一块煽风。

“好像有点跑题啊，咱们还是讨论下眼前的主要工作吧，你们再去完善完善项目可行性报告，把海城这个观光园的资料再往里面加一加，明天上午九点咱们准时召开股东大会。”

从林家豪的办公室出来，宫义和林婉茹这个高兴啊！从老爷子的态度上来看，这就算是答应了，而且还会帮助他们说服其他大股东，简直是太好了。

第二天，上午九点整，林氏集团会议室准时召开全体股东大会。会议首先由林家豪董事长汇报了近期集团的发展情况，林氏集团，特别是有机生态产业发展有限公司带来的一份又一份捷报，引得股东阵阵掌声。

林家豪向大家摆摆手，示意大家安静一下，话锋一转，“最近，我和市长的一次谈话过程中，市长对我们公司的有机生态产业的发展给予了充分肯定，同时，也要求我们要进一步在有机生态产业方面做出更大的成绩，而且特别提出建议，把我们城区的储备用地也开发成有机生态农业观光园，同时，政府将给予我们公司大力支出。当时，我没有具体表态，只是说回来考虑考虑，因为咱们虽然在有机生态产业方面取得了一定成绩，但是其中有很大的偶然性，毕竟咱们原来可不是搞这个专业的。回来后，我找到有机生态产业公司的林总经理、张洁副总、宫义总监他们，说出了市长的建议，让他们出一个项目可行性报告。报告出来后，我很震惊，因为他们报告中清源有机高效生态农业科技及旅游休闲综合观光园预估的利润率竟为150%，这是我绝没有想到的。以前我知道房地产的利润高，但这个利润率却足以让房地差的利润汗颜，而且和房地产项目不同，这可是可持续发展的项目啊。实不相瞒，我首先的反应是不相信，里面的数据肯定有问题，我又找我的秘书在网上找了一些相关的资料，但资料显示同样是利润率很高。所以，我有些心动了，准备拿出一年的时间来实验，成功最好，如果不行，咱们再看看房地产市场的行情，杀他个回马枪，再开发房地产也不迟吗！现在大家好好看一下项目的可行性报告，一会进入讨论及投票环节。”

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