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帝豪大酒店,富丽堂皇的会议大厅,一场疯狂刺激的土地拍卖会已经进入白热化阶段。
“现在,我们开始公开竞拍第666号土地,666号土地位于新区华夏广场西侧,复兴路与故里路的交叉口,面积756平方米,商业用途,拍卖起叫价3000万,加价幅度100万,各位竞买人按规定方式竞价,最高价者为竞得人。”
职业拍卖师黃小梦穿着绣着青龙暗纹的金黄色旗袍,妆容精致,气质优雅,她微笑着环顾台下表情各异的竞买人,666号地是今天拍卖会的重头戏,因此她刻意清了清嗓子,高声道:“好了,666号土地的竞拍正式开始。”
“77号,3100万。”
“568号,3200万。”
“88号,3300万。”
“77号,3300万。”
666号土地的竞争十分激烈,不到五分钟,价格已被叫至7900万。
拍卖师应接不暇地报念价格,拍卖台后的土地商闭目养神,神情怡然自得,似乎7900万这个价格还没有达到他的理想要求。
“77号,8000万。”拍卖师面含微笑,别有深意地看了77号竞买人——傅氏寰宇集团。
8000万,一个价格坎,如果她的猜测没错,在念出寰宇集团加价后8000万的疯狂数字,会场90%的开发商都会自觉推出这场激烈残酷的价格战役。
8000万,又引起台下的竞买方交头接耳,议论纷纷。
“李经理,您猜猜,这块地能叫到这个数?”一个穿灰色西服的开发商伸出食指,摆了一个“1”的造型。
“1亿?”邻座的伙伴问。
“嗯,成为今年业内第一块市价过亿的土地!
“呵呵,这还真不好说。不过可以肯定的是,如果寰宇拍到这块地,他们公司的股票又得疯涨一段时间,这吸血的资本家啊。”话还没说完,77号竞买人又叫出让一众开发商望而莫及的9000万“天价”。
******
傅氏寰宇集团,龙城最神秘的资本帝国,垄断了龙城的餐饮、住宿、娱乐等服务行业,商圈内无人不知、无人不晓。虽然寰宇投资房地产行业的时间不长,但凭借雄厚的资本和勃勃的野心,寰宇集团仅仅用了两年时间,就趁着龙城的“炒房热”跻身至业内的金字塔顶端的几大猎头之一。
这场大型土地拍卖会邀请的地产开发商数理不下百位,虽然公司数量不少,但随着666号地价格不断的疯狂攀升,主动放弃竞价的地产公司越来越多,9000多万,快突破8个零,这不是一笔小数目,足够开发五环外的3个小楼盘,盖10幢高档住宅楼,买500套两室一厅的商品房……
虽然666号地位于市区核心地带,蕴含巨大的商业开发潜力,但要拿下这块土地,大多数小型开发商心有余而力不足,他们没有金钱与魄力去吞下这块巨型蛋糕,就算拿下这块土地,能不能最大化开发666号土地也是个未知数,小公司们只能遗憾地放下手中的叫价牌,观看现场剩余十来家公司的终极较量。
中小公司是拍卖会的绿叶与陪衬,只有像77号傅氏那种的大型公司才有资格参加一掷千金的价格角逐战。
其他几个对666号土地兴趣浓厚的地产公司,地位及综合实力都在排在业内前十,资产雄厚,人脉宽广,随便指出一家公司,都有可圈可点、影响行业发展的代表项目。
但凡事都有例外——
“105号,9100万。”拍卖师看着105号的叫价牌,略微低头,用斜光在资料簿里查找105号竞买人的背景。
“啊,105号第一次叫价啊!”一个小有名气的开发商发出惊叹。
“会不会是这位哥们儿搞错了,把叫价牌举错了吧!这哥们儿之前一次价都没有加过,而且看他的号数排的那么后,估计是家小型的开发商吧。”同伴附和道。
不止小声说话的这两位反应如此,在场大部分竞买人都面露疑光,四处搜寻半路杀出的程咬金——105号竞买人,暗地打听105究竟为何方神圣。
一块比足球场大不了多少的土地价格超过9000万,在2001年的龙城并不多见,保守派的几个地产公司犹豫片刻后,再没有举起叫价牌,他们的沉默代表他们已经放弃了666号土地,为一块地,公司得承担巨大的投资风险与机会成本,不值得。
“77号,9200万。”
“88号,9300号。”
“568号,9400万。”
“105号,9500万。”
105号第二次叫价了,拍卖师这次放缓语速,偷偷观察暗105号竞买人。
资料中显示,105号竞买人是一家资金、规模中等的地产公司,主营地产开发与策划,以及楼盘的销售代理项目,同时兼营工程承建,10年前注册的,做项目的资金来源单纯,70%靠银行贷款,没有外商或大型公司注资。拍卖师混房地产这个圈子,自然对行业有所了解。10年前,上世纪90年代正是龙城第一批房地产兴起的热潮,据工商总门统计,那三年,一共有2000多家地产公司注册成立,人人都想从这个利润丰厚的行业中分一杯羹,但随着政府调控与市场残酷的淘汰,那上千家公司,存活至今日的也仅仅才十几家而已。
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