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“房地产开发公司和你学的专业有很大的关系,简单一句话,就是土地开发和房屋开发。现在国内大城市居民的人均住房面积很低,以后这种情况会逐步得到改变的。未来几年,私营业主数量会越来越多,其中不少人会赚很多钱,这些人可没有单位分房,想要住的好一些,就需要掏钱买房。有需求就会有市场,以后,政策会开放的,允许成立私营的房地产开发公司。我国的制度决定土地是属于国家,但zhengfu可以把土地一定年限的使用权卖出去,开发商卖土地盖房子,再把房子卖给顾客。”
余小薇听了张伟龙的话,沉默了好一阵,深思之后,觉得张伟龙的这些预测还真的有可能出现,微微一笑,感叹道:“你的想法太超前了,像一个预言师。呵呵,你可以考虑去当总理,对国家进行大刀破斧的改革。”
“若是总理请我当谋士,不用我花费太多时间,我不会拒绝。让我去当总理,我肯定不回去的,我在政界可没有根基,就算有一些改革的想法,也会受到很大的阻力。”
“说你胖,你还喘上了。”余小薇打趣道,“想要当总理,肯定要在官场奋斗大半辈子。”
“你呢,你希望自己将来干什么?”
“希望可以设计很多建筑,自己画的设计图能够成为真实的建筑,那感觉肯定很妙!”
“你的理想不难实现!”张伟龙笑呵呵道,“以后我会赚很多很多的钱,只要你画的建筑设计图符合力学原理,能够建造起来,我会让它们变成真实的建筑。”
“你这话说的也太大了吧?!”余小薇笑嘻嘻道,“要是我设计了几十座,甚至几百座像纽约帝国大厦的摩天大楼,就算你是世界上最有钱的人也不可能实现。”
“杠杆原理,你知道吧?”张伟龙含笑问道。
“知道啊,阿基米德说过,给我一根杠杆和一个支点,我就能撬动地球,这就是杠杠原理。”
“假设盖建一栋类似帝国大厦的建筑需要一亿元,盖建一百栋这样的建筑,就是一百亿,想要盖建这么多的建筑,我根本不需要准备一百亿的,可能只有两三千万元就够了,我可以找合作伙伴,一起盖建第一栋摩天大楼,大楼建设到一半,我可以将大楼分割成一个个小单位出售给别人,获得的资金可以投入盖建另外一栋大楼,只要不亏本,五十年的时间,盖建一百栋摩天大楼也不是实现不了的事情。”
“纽约帝国大厦建筑面积有二十多万平方米,一百栋就是两千多万平方米,这种大楼的建筑成本很高的,你在国内盖建这么多的摩天大楼,肯定卖不掉,想不亏钱很难。”余小薇故意挑刺道。
“为什么一定要在国内啊,也可以走向世界啊。”张伟龙笑道,“还有,未来三十年,我国肯定会发生天翻地覆的变化,三十年后,沪城肯定会有不少摩天大楼。你别不相信,我说这话可是有根据的,ri本作为二战战败国,三十多年前,算得上一穷二白,比我国好不了多少,可现在内,ri本人口比我国少,资源也没有我国丰富,综合国力远远超过我国。三十年后,我国综合国力必将超过fu肯定会制定一些倾向发展沪城经济的政策。”
“希望你说的都能够实现,我真的希望国人都能够过上好ri子,呵呵,最好我可以成为世界上最知名的建筑家了。”
“这个最知名可能是好名,也可能是骂名!”张伟龙笑着说。
“什么骂名啊?”
“你设计的房子太难看了,百姓不喜欢,自然是骂名!”
“才不会呢,我设计的房子很好看的。”余小薇自信道。
“希望有机会,让我欣赏一下你的作品!”
“一定有机会的。”余小薇看了张伟龙几眼,“你是不是和宝强说过这些话啊?”
“没有啊。除了你之外,我还没有和别人说过自己对未来预测的话。”
“有没有人说过,你喜欢吹牛皮啊?”余小薇开玩笑道。
“吹牛皮?”张伟龙灿灿一笑,“不会啊,我可从来没有这么觉得,时间会证明我说过的很多话都是对的……你喜欢显摆的人吗?”
“估计没有几个人会说自己喜欢显摆的人,‘显摆’是贬义词啊。”余小薇嘻嘻笑道,“你是不是想向我显摆一下啊,我准许了。”
“我先问你一个问题,你觉得我怎么样?”
“你是指哪一方面?”
“综合各个方面。”
“还行吧,至少不会让我讨厌。”
“不讨厌就好。”张伟龙笑了笑,“和你说一个秘密,我手里头有很多很多的猴票。”
“具体有多少呢?”余小薇好奇问道。
“去年总共买了二十万五千万枚猴票,送给同学数百枚。”
余小薇停下了脚步,一脸惊奇地望着张伟龙:“你买这些猴票花了一万六千四百块钱?”
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