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九月金秋,天高气爽。
君谢集团总部大楼沐浴在阳光下。
建筑恢宏壮观,动态感的玻璃幕墙反射出一圈圈光晕。
会议室内,公司几位董事悉数到场。
这次会议主题是讨论地产公司接下来的布局和拿地情况。
会上,黎显就前面三个季度的项目进展和财务情况做了汇报。
“……虽然进入下半年以来,由于受政策影响,宏观形势不太好,但我认为,公司目前处于极佳的发展期,在稳健经营的同时,可以继续扩大规模,为下一次的波峰来临做准备。”黎显道。
黎显雄心勃勃,在他提交的规划里,预计在下一季度新增土储一千万平方米。
黎显是集团总经理谢思华亲自提拔认命的人,这十年地产公司发展壮大,做到上市规模,他功不可没,加上又有谢思华在背后撑腰,他的地位已经不容一般人置喙。对于他的经营决策,其他人都不会干涉,只要分管地产的谢思华批准就行。
谢思华对他一直很信任,放权力度很大。这一次黎显的思路是继续高歌前进,相信政策是一时的,市场是永恒的,君谢有强大的资本依托,甚至可以趁着这个时候进行一波低价收购。
就在大家都显出默认的态度时,谢羲沅不疾不徐的开口道:“我有点不同的看法。”
其实他可以不参加这次会议,因为他主管的是酒店业务板块,但由于他是集团大股东,又是董事,对于旗下控股公司,一样有决策权。他想来参会,也没什么问题。
原本谢思华以为他只是过来凑个热闹,对长辈表现出虚心学习的样子。会议前半程他也一直是懒洋洋漫不经心的样子,这时候突然发言让大家都很意外。
谢羲沅道:“上半年,地产公司斥资50亿收购的恒河集团,至今还在亏损。”
黎显面露不快,但还是保持风度,温和解释道:“沅总,我们不是快进快出的投机行为,短期盈利或亏损并不重要,这是价值投资。”
谢羲沅道:“我认为在当前形势下,应该响应政策导向,收缩规模,使资金更安全。”
“沅总,你才刚毕业,进入集团也是分管酒店板块,你并不了解地产行业,每年都有声音说地产要完,但我们连续十年保持高速增长。”黎显言语之间颇有几分居功自傲。
“黎总的成绩有目共睹。”谢羲沅淡淡颔首,以示认同。
但他随即看向谢思华,道:“华总,我认为可以砍掉所有下季度拿地项目,严控资产负债率,至少收缩到50%以下。同时,调整地产公司构架,撤掉几个大区分公司,推进扁平化管理,既有利于深耕市场,又能降低管理成本。”
“……”会议室内一片寂静。
大家都被谢羲沅这大刀阔斧的提议震住。
这么一搞,会触动多少人的利益……
还不等谢思华说话,黎显语气沉沉道:“沅总,你不负责地产公司,又没有任何实际管理经验,外行指导内行才是失败的开端。”
谢羲沅云淡风轻的笑了下:“所以这只是我的个人建议,至于采不采纳,还得看华总。”
相比黎显的气急败坏咄咄逼人,谢羲沅格外轻松闲适,仿佛只是随口闲聊般。
谢思华在两人一来一往的交流中,已经拿定了主意。
他开口道:“按照当下的形势,黎总的经营策略的确有风险。先把调子稳下来,进行战略收缩,再考虑稳中求进。”
谢思华虽然对后市也有担心,但根据黎显以往的成绩,和集团能承担的体量,不至于马上要求他刹车,至少可以观望一下。这也是黎显想要逆市前进的底气。
没想到谢羲沅主动表态,站在黎显的对立面,这完全在谢思华意料之外。
但是他乐见其成。仅此一次,这两个人不可能结盟。对他来说百利而无一害,既打压了想要另投山头的黎显,又给足了谢羲沅的面子。
会议结束后,众人散去。
黎显跟到了谢羲沅办公室。
室内只有他们两人,黎显开门见山的问道:“沅总,你是对我有什么成见吗?”
谢羲沅坐到大班椅上,对上黎显的目光,淡淡笑道:“黎叔这是哪里话,我怎么会对你有成见。”
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